Налоговый вычет при строительстве дома: что и когда можно возместить

Согласно 220 статьи налогового кодекса РФ граждане имеют право на возмещение затрат при выполнении строительных работ на земельном участке.

Претендовать на возмещение потраченных на строительство средств можно в следующих случаях:

1. Если вы построили дом на собственные или взятые взаймы средства, с возможностью регистрации граждан. В случае нежилого здания, компенсация не полагается. Вы покупали участок земли, чтобы построить на нём дом, и получали справку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Вам положен возврат подоходного налога на возведение собственного дома.

2. Если вы купили недострой, и завершили его строительство. В данном случае можно получить налоговый вычет как с покупки недостроя, так и со средств, потраченным на завершение строительства. Но для этого необходимо предоставить договор о покупке незавершенного объекта строительство.

3. Вы купили одноэтажный дом, оформили договор купли-продажи. Затем произвели его реконструкцию, добавили мансарду или 2-ой этаж. Можете требовать компенсацию потраченных на покупку дома средств. Реконструкция дома не попадает под налоговый вычет.

Список расходов при строительстве жилого дома, которые можно компенсировать:

приобретение земельного участка для строительства жилого дома;

приобретение земельного участка с недостроенным жилым домом;

покупка строительных и отделочных материалов;

затраты на проектно-сметную документацию;

затраты на подведения коммуникаций и инженерных сетей.

Для получения налогового вычета, необходимо документальное подтверждение совершенных расходов (чеки и/или квитанции).

Получить компенсацию можно после регистрации жилой недвижимости и получения справки из ЕГРН.

Для получения компенсации, необходимо предоставить в налоговую следующие документы:

Справка со сведениями о построенном жилище из Единого государственного реестра недвижимости. Декларационный бланк 3-НДФЛ.

Ксерокопии платежных документов и других бумаг, свидетельствующих о возникновении затрат. Они могут существовать в виде: копий заключенных с физическими лицами договоров или расписок от них, с указанием паспортных данных и реквизитов; копии заключенных со строительными фирмами договоры, поручения по платежам и т.п.; товарные чеки по оплате материалов, использованных во время строительства и отделочных работ; заявление, написанное собственником жилья, в котором он требует предоставления вычета; справка от бухгалтерского отдела по месту работы 2-НДФЛ;ксерокопии всех страниц паспорта.

Удобно воспользоваться порталом Госуслуги, сразу обратившись через личный кабинет налогоплательщика. При подаче там документов в электронном виде указаны окна для прикрепления фото и сканов документов

Налоговый вычет составляет 13% от общей суммы совершенных при возведении объекта затрат, но не более 2 млн рублей.

Ежегодно вы имеете право на возвращение суммы, не превышающей отчисленных с ваших доходов в бюджет страны. Если за указанное время вы не получите деньги в полном размере, то оставшуюся часть перемещают к выплате на последующие 12 месяцев и так пока все деньги в полагающемся объеме не будут возвращены.

Фото: А4 Новости